1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.9万円/㎡
前年比+19.3%
三鷹市
33.0万円/㎡
前年比+4.5%
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三鷹市下連雀4丁目マンション
東京都三鷹市下連雀四丁目
中央線 / 三鷹駅 徒歩12分
1991年築 / 6階建 / 51戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
7,167万円
110.6万円/㎡
5,467
6,600
7,734
8,868
AI査定結果
推定相場価格
7,167万円
110.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,600万円〜7,734万円
101.8万円/㎡〜119.3万円/㎡
推定賃料
18.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年3月15日
三鷹市下連雀4丁目マンション
7,598万円（117.2万円/㎡）/ 7階 / 64.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は108.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 7,598万円 | 117.2万円 | 7階 | 64.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/20 | 7,380万円 | 98.1万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,880万円 | 109.0万円 | 4階 | 53.94㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は101.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 三鷹市下連雀4丁目マンション 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅12分 | 7,598万円 | 117.2万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 7階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/05 | グランドメゾン三鷹南 三鷹市上連雀二丁目 | 三鷹駅3分 | 5,190万円 | 95.4万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2025/07/11 | 藤和シティホームズ三鷹禅林寺通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅5分 | 5,780万円 | 90.2万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/23 | アールヴェール三鷹中央通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 8,399万円 | 113.0万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/15 | レクセル三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅4分 | 5,280万円 | 96.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 東 | 1993年 | 43戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ヴィザージュ三鷹 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅7分 | 4,399万円 | 88.9万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ルミネ三鷹 三鷹市上連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 7,299万円 | 129.6万円 | 56.33㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | SRC |
| 2023/12/04 | 三鷹ガーデンハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,380万円 | 90.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ライオンズガーデン三鷹第2 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅10分 | 5,480万円 | 89.5万円 | 61.22㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/03 | リノア三鷹 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,980万円 | 118.3万円 | 59㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/05 | グランドメゾンミタカ 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅8分 | 6,480万円 | 110.3万円 | 58.77㎡ | 2LD | 3階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/29 | セントエルモ三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 5,280万円 | 103.0万円 | 51.25㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズヴィアーレ三鷹さくら通り 三鷹市下連雀三丁目 | 三鷹駅11分 | 7,480万円 | 122.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/28 | グレイスコート三鷹下連雀 三鷹市下連雀七丁目 | 三鷹駅15分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.68㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/23 | 三鷹シティハウス 三鷹市下連雀四丁目 | 三鷹駅13分 | 4,980万円 | 89.4万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、三鷹市では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.2万円）は三鷹市の平均と比較して255.2%割高です。
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